収益不動産投資
investment

不動産投資をお考えの方へ

1991年のバブル崩壊以降、日本銀行のとった政策により資金の運用は低迷し、あわせて地価も下落しました。それによりバブルの後遺症、被害を被らない方々は、不動産価格的にも「購入しやすい」環境がしばらく続きました。それが２０１１年に起きた東日本大震災の復興や東京オリンピックの開催準備で徐々に建築費が上昇し始め、約20年間続いた価格低迷期が徐々に上昇を始めることになります。現在は倒産や退職勧告（リストラ）こそ無く、生活は安定しているように見えますが、依然「給与水準」は上がらないのに物価が高騰、不動産価格も上昇に転じ、加えて家賃も上昇、住宅ローン金利も上がり始め、別な不安材料が増えて来ました。バブル期みたいな不動産投資による利回りは期待できない中、いかに財産を残せるか？を一緒に考えましょう。

Capital gain / 資産価値上昇による利益

キャピタルゲインとは、株式、債券、不動産などの資産を売却することによって得られる売買差益のことです。インカムゲインとは異なり、資産を保有することで得られる利息や配当金とは異なる収益の形態です。

Income gain / 家賃収入

インカムゲインは、資産を保有していることによって得られる継続的な収入のことです。具体的には、株式の配当金、投資信託の収益分配金、預金や債券の利子、不動産の家賃収入などが該当します。

Tax saving / 税金対策

節税または租税節約とは、租税法の想定する範囲で租税負担を軽減・排除する行為です。

アパート・マンション経営の流れ

レジデンシャルエージェント株式会社の不動産投資では、まず資産形成のゴールを一緒に描くところからスタートします。
オーナー様が思い描く将来像を明確にした上で、最適な投資プランをご提案いたします。

STEP01アパート・マンションの用地探し

STEP02土地調査

STEP03周辺建物から考察するマーケティング

STEP04ラフプランニングのご提案

STEP05建物プラン・仕様内容の打合せ

STEP06建物の見積もりのご提案

STEP07ご融資の事前審査

STEP08用地契約・建物請負契約

STEP09建物の本設計

STEP10建築確認申請

STEP11着工

STEP12中間検査・竣工

STEP13オーナー内覧検査

STEP14お引渡し・入居者募集

STEP15集金代行・管理

よくある質問

はじめてでも不動産投資はできますか？

はい、可能です。はじめての方にも分かりやすく、投資の仕組みやリスク、物件選びのポイントまで丁寧にご説明いたします。ご希望に合わせた無理のない資産形成プランをご提案しますのでご安心ください。